Estimation théorique
Rue Ferdinand Buisson,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ferdinand Buisson,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 122 | 580 | 457143€ | 3747€ |
2022-01-13 | 16 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 64 | 500 | 394450€ | 6163€ |
2023-06-01 | 16 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 66 | 920 | 390000€ | 5909€ |
2023-04-13 | 34 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 149 | 946 | 809475€ | 5433€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 77 | 290 | 300000€ | 3896€ |
2019-10-08 | 36 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 172 | 562 | 420000€ | 2442€ |
2023-06-23 | 40 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 124 | 346 | 325000€ | 2621€ |
2021-08-04 | 94 | BD ALBERT 1ER | 4 | 54 | 144 | 250000€ | 4630€ |
2021-05-25 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 115 | 388 | 420000€ | 3652€ |
2021-05-28 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 85 | 668 | 350000€ | 4118€ |
2020-10-21 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 102 | 480 | 250000€ | 2451€ |
2020-06-16 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 210 | 290000€ | 3625€ |
2021-12-17 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 0 | 650000€ | 7222€ |
2019-06-20 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 199 | 299 | 576000€ | 2894€ |
2022-05-09 | 47 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 109 | 467 | 461540€ | 4234€ |
2021-06-24 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 462 | 490000€ | 3889€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DES GOELANDS | 6 | 160 | 302 | 652017€ | 4075€ |
2019-06-03 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2020-07-01 | 60 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 144 | 500 | 640000€ | 4444€ |
2022-04-28 | 18 | RUE DES MOUETTES | 6 | 130 | 268 | 486610€ | 3743€ |
2023-06-13 | 41 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 48 | 66 | 189380€ | 3945€ |
2019-05-23 | 5 | RUE DES MESANGES | 2 | 85 | 453 | 200000€ | 2353€ |
2021-03-02 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 82 | 193 | 250000€ | 3049€ |
2019-12-05 | 13 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 197 | 268000€ | 3481€ |
2019-09-06 | 22 | RUE DES MESANGES | 3 | 72 | 405 | 230000€ | 3194€ |
2021-12-23 | 79 | BD ALBERT 1ER | 5 | 88 | 2520 | 2200000€ | 25000€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 126 | 203 | 420000€ | 3333€ |
2023-03-15 | 45 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 208 | 447 | 510000€ | 2452€ |
2019-07-08 | 47 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 91 | 266 | 390000€ | 4286€ |
2023-06-19 | 72 | BD ALBERT 1ER | 7 | 170 | 650 | 848550€ | 4991€ |
2023-03-24 | 71 | BD ALBERT 1ER | 8 | 220 | 1593 | 1450000€ | 6591€ |
2022-09-14 | 3 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 3 | 81 | 212 | 485000€ | 5988€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 66 | 175 | 200000€ | 3030€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 66 | 183 | 200000€ | 3030€ |
2022-02-09 | 4 | RUE DES MESANGES | 6 | 98 | 235 | 410000€ | 4184€ |
2022-09-27 | 19 | RUE DE VINCENNES | 3 | 66 | 710 | 312500€ | 4735€ |
2019-10-31 | 49 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 101 | 273 | 290000€ | 2871€ |
2020-12-28 | 28 | RUE MARCEL SEMBAT | 9 | 240 | 802 | 554000€ | 2308€ |
2023-02-16 | 58 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 378 | 265000€ | 3487€ |
2019-07-22 | 70 | BD ALBERT 1ER | 4 | 124 | 909 | 650000€ | 5242€ |
2020-06-12 | 60 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 103 | 453 | 249600€ | 2423€ |
2023-03-31 | 34 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 541 | 445000€ | 3179€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE VINCENNES | 7 | 184 | 621 | 730000€ | 3967€ |
2021-11-23 | 51 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 109 | 336 | 270000€ | 2477€ |
2020-02-27 | 79 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 111 | 506 | 370000€ | 3333€ |
2021-05-11 | 65 | BD ALBERT 1ER | 10 | 207 | 742 | 800000€ | 3865€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DE VINCENNES | 3 | 58 | 96 | 270000€ | 4655€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DE VINCENNES | 3 | 58 | 96 | 320000€ | 5517€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE LA VIGNE ROSEE | 3 | 88 | 369 | 240000€ | 2727€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DE LA VIGNE ROSEE | 5 | 140 | 369 | 385000€ | 2750€ |
2020-03-13 | 65 | RUE DE VINCENNES | 4 | 140 | 754 | 476000€ | 3400€ |
2023-03-27 | 50 | RUE DE VINCENNES | 4 | 124 | 226 | 380630€ | 3070€ |
2019-10-09 | 72 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 451 | 185000€ | 2229€ |
2023-06-15 | 58 | RUE DE VINCENNES | 3 | 62 | 215 | 250000€ | 4032€ |
2021-04-09 | 62 | BD ALBERT 1ER | 9 | 260 | 1174 | 870000€ | 3346€ |
2023-06-29 | 5 | RUE GEORGES CUVIER | 7 | 183 | 746 | 455700€ | 2490€ |
2021-12-23 | 51 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 84 | 234 | 250000€ | 2976€ |
2019-09-20 | 2 | AV JEAN CORVISART | 5 | 96 | 458 | 220000€ | 2292€ |
2020-01-09 | 67 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 61 | 244 | 150000€ | 2459€ |
2022-05-06 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 332 | 435750€ | 5067€ |
2022-08-17 | 16 | AV JEAN CORVISART | 4 | 87 | 244 | 225408€ | 2591€ |
2022-10-07 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 121 | 291 | 540000€ | 4463€ |
2022-07-27 | 55 | BD ALBERT 1ER | 4 | 153 | 602 | 800000€ | 5229€ |
2020-10-13 | 24 | AV JEAN CORVISART | 5 | 118 | 483 | 450000€ | 3814€ |
2021-07-08 | 70 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 108 | 312 | 165000€ | 1528€ |
2020-02-03 | 54 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 120 | 449 | 212500€ | 1771€ |
2019-10-18 | 87 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 67 | 203 | 208300€ | 3109€ |
2020-05-15 | 46 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 69 | 371 | 320600€ | 4646€ |
2022-03-29 | 56 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 120 | 392 | 284360€ | 2370€ |
2022-02-24 | 10 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 66 | 318 | 176990€ | 2682€ |
2022-08-30 | 45 | RUE EUGENE DAVIERS | 5 | 105 | 296 | 300000€ | 2857€ |
2020-02-11 | 29 | RUE EUGENE DAVIERS | 4 | 114 | 431 | 271000€ | 2377€ |
2022-07-05 | 36 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 78 | 246 | 225000€ | 2885€ |
2020-06-05 | 34 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 106 | 334 | 343000€ | 3236€ |
2022-04-19 | 19 | RUE GEORGES CUVIER | 6 | 139 | 348 | 405000€ | 2914€ |
2022-08-26 | 26 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 82 | 278 | 280000€ | 3415€ |
2021-10-27 | 9 | RUE EUGENE DAVIERS | 3 | 70 | 331 | 290000€ | 4143€ |
2022-07-05 | 62 | RUE EUGENE DAVIERS | 4 | 110 | 195 | 315790€ | 2871€ |
2021-09-03 | 23 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 137 | 300 | 328000€ | 2394€ |
2020-03-05 | 60 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 133 | 517 | 500000€ | 3759€ |
2022-12-27 | 125 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 86 | 278 | 270000€ | 3140€ |
2019-06-11 | 63 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 90 | 599 | 390000€ | 4333€ |
2021-05-07 | 22 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 76 | 356 | 250000€ | 3289€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DU MOULIN DE LA NOE | 4 | 76 | 191 | 249000€ | 3276€ |
2019-05-03 | 24 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 113 | 394 | 241000€ | 2133€ |
2019-05-09 | 26 | RUE GEORGES CUVIER | 6 | 130 | 274 | 255000€ | 1962€ |
2022-09-08 | 29 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 387 | 415000€ | 4150€ |
2019-11-19 | 32 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 90 | 304 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-18 | 32 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 90 | 304 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-05 | 2 | RUE EUGENE DAVIERS | 3 | 63 | 378 | 340000€ | 5397€ |
2019-12-19 | 122 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 71 | 255 | 165000€ | 2324€ |
2021-05-21 | 124 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 66 | 283 | 165500€ | 2508€ |
2022-03-30 | 38 | RUE GEORGES CUVIER | 7 | 111 | 428 | 350000€ | 3153€ |
2022-03-16 | 7 | ALL DES PELICANS | 5 | 91 | 332 | 229000€ | 2516€ |
2021-05-31 | 14 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 326 | 319048€ | 3545€ |
2023-05-24 | 185 | RUE DE PORNICHET | 6 | 137 | 500 | 520000€ | 3796€ |
2019-07-04 | 70 | RUE AMBROISE PARE | 8 | 154 | 385 | 262000€ | 1701€ |
2021-01-12 | 14 | RUE ANTOINE DE JUSSIEU | 5 | 101 | 289 | 390000€ | 3861€ |
2023-06-26 | 91 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 70 | 277 | 375000€ | 5357€ |
2023-03-16 | 69 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 128 | 410 | 404000€ | 3156€ |
2020-08-24 | 209 | RUE DE PORNICHET | 6 | 128 | 525 | 330000€ | 2578€ |
2023-04-11 | 235 | RUE DE PORNICHET | 6 | 89 | 379 | 262010€ | 2944€ |
2022-05-25 | 189 | RUE DE PORNICHET | 5 | 89 | 594 | 378000€ | 4247€ |
2020-03-19 | 95 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 118 | 337 | 285000€ | 2415€ |
2021-07-07 | 217 | RUE DE PORNICHET | 5 | 117 | 642 | 425000€ | 3632€ |
2020-10-22 | 225 | RUE DE PORNICHET | 4 | 66 | 243 | 239000€ | 3621€ |
2022-08-30 | 18 | RUE ANTOINE DE JUSSIEU | 4 | 90 | 259 | 280000€ | 3111€ |
2023-04-17 | 18 | RUE ANTOINE DE JUSSIEU | 4 | 90 | 259 | 322000€ | 3578€ |
2021-02-10 | 11 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 220 | 1000 | 241200€ | 1096€ |
2020-03-18 | 68 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 98 | 270 | 292500€ | 2985€ |
2019-07-24 | 35 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 99 | 224 | 175000€ | 1768€ |
2019-07-11 | 17 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 129 | 365 | 205000€ | 1589€ |
2023-03-17 | 185 | RUE DE PORNICHET | 6 | 137 | 0 | 170060€ | 1241€ |
2021-09-17 | 282 | RUE DE PORNICHET | 5 | 87 | 248 | 221165€ | 2542€ |
2019-08-12 | 72 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 140 | 531 | 470000€ | 3357€ |
2020-06-18 | 3 | ALL DES ALBATROS | 5 | 92 | 370 | 190500€ | 2071€ |
2022-12-19 | 78 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 90 | 281 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-03 | 272 | RUE DE PORNICHET | 4 | 126 | 394 | 220000€ | 1746€ |
2020-12-11 | 9 | ALL DES COURLIS | 5 | 112 | 604 | 298000€ | 2661€ |
2020-05-14 | 8 | ALL DES FLAMANTS | 8 | 174 | 760 | 280000€ | 1609€ |
2019-10-25 | 80 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 90 | 270 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-15 | 268 | RUE DE PORNICHET | 8 | 185 | 808 | 520000€ | 2811€ |
2019-09-26 | 49 | RUE DE KERBRUN | 4 | 76 | 245 | 160000€ | 2105€ |
2022-09-01 | 52 | RUE DE KERBRUN | 4 | 65 | 247 | 175000€ | 2692€ |
2022-11-16 | 260 | RUE DE PORNICHET | 5 | 110 | 274 | 260000€ | 2364€ |
2021-03-29 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 343 | 115000€ | 1278€ |
2019-06-26 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 343 | 230000€ | 2556€ |
2020-02-06 | 5 | ALL DES ALBATROS | 5 | 92 | 370 | 180400€ | 1961€ |
2021-08-09 | 273 | RUE DE PORNICHET | 5 | 98 | 287 | 280000€ | 2857€ |
2021-02-19 | 252 | RUE DE PORNICHET | 5 | 139 | 406 | 535000€ | 3849€ |
2022-08-12 | 232 | RUE DE PORNICHET | 4 | 70 | 350 | 367972€ | 5257€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DE KERBRUN | 6 | 75 | 262 | 231132€ | 3082€ |
2020-12-04 | 97 | RUE JEAN BART | 3 | 60 | 230 | 265300€ | 4422€ |
2022-06-29 | 7 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 337 | 270000€ | 3000€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE KERBRUN | 4 | 65 | 264 | 140000€ | 2154€ |
2021-09-29 | 288 | RUE DE PORNICHET | 4 | 60 | 213 | 140000€ | 2333€ |
2022-02-07 | 288 | RUE DE PORNICHET | 4 | 60 | 213 | 233000€ | 3883€ |
2019-07-01 | 198 | RUE DE PORNICHET | 7 | 219 | 194 | 405000€ | 1849€ |
2019-07-10 | 83 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 198 | 108000€ | 2000€ |
2023-01-26 | 83 | RUE DE KERBRUN | 3 | 67 | 198 | 185000€ | 2761€ |
2020-11-06 | 3 | ALL DES AVOCETTES | 6 | 134 | 362 | 372250€ | 2778€ |
2022-08-19 | 283 | RUE DE PORNICHET | 6 | 148 | 435 | 315000€ | 2128€ |
2022-12-28 | 5 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 319 | 241000€ | 2678€ |
2021-09-15 | 204 | RUE DE PORNICHET | 5 | 104 | 320 | 300000€ | 2885€ |
2023-03-13 | 204 | RUE DE PORNICHET | 4 | 71 | 378 | 320000€ | 4507€ |
2021-09-24 | 290 | RUE DE PORNICHET | 3 | 82 | 202 | 270000€ | 3293€ |
2019-09-27 | 157 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 101 | 327 | 233000€ | 2307€ |
2019-06-20 | 11 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 130 | 233 | 230000€ | 1769€ |
2021-05-28 | 82 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 200 | 140000€ | 2593€ |
2022-03-15 | 11 | ALL DES ALBATROS | 4 | 80 | 188 | 219000€ | 2738€ |